Aviso Legal y Condiciones de Uso

1. Datos identificativos del titular

En cumplimiento del deber de información recogido en el artículo 10 de la LSSI-CE, se ponen a disposición de los usuarios los siguientes datos identificativos del titular del sitio web (en adelante, el prestador):

• Titular / denominación: ESTUDIO AVILÉS 2023, S.L.
• Nombre comercial: Grupo Norte Inmobiliaria
• NIF / CIF: B-22510697
• Domicilio: Doctor Severo Ochoa, 2, 33401 Avilés (Asturias)
• Nombre de dominio: gruponorteinmobiliaria.com
• Correo electrónico de contacto: gn23av@gmail.com
• Teléfono: +34 664 81 77 75
• Actividad: intermediación inmobiliaria (compraventa de viviendas) en Asturias
• Datos registrales: inscrita en el Registro Mercantil de Asturias, Hoja AS-65137, Folio 1 (folio electrónico)
• Número de agente / inscripción profesional: no procede

2. Objeto

El presente sitio web tiene por objeto ofrecer información sobre los servicios de intermediación inmobiliaria del prestador, así como mostrar un catálogo de inmuebles disponibles para su compraventa en Asturias, facilitando a los usuarios el contacto con el prestador a través de los formularios y datos habilitados al efecto.

La información contenida en el sitio web, incluida la relativa a los inmuebles publicados, tiene carácter meramente informativo y orientativo, y no constituye en ningún caso una oferta vinculante ni asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. La contratación de cualquier servicio se regirá por las condiciones particulares que en su caso se acuerden entre las partes.

3. Condiciones de uso del sitio web

El usuario se compromete a hacer un uso adecuado y lícito del sitio web y de sus contenidos, de conformidad con la legislación aplicable, el presente Aviso Legal, la moral, las buenas costumbres y el orden público. En particular, el usuario se obliga a:

• No emplear el sitio web con fines o efectos ilícitos, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el sitio web o impedir su normal utilización.
• No introducir o difundir virus informáticos o cualesquiera otros sistemas físicos o lógicos susceptibles de causar daños en los sistemas del prestador o de terceros.
• No intentar acceder, utilizar o manipular los datos del prestador, de otros usuarios o de terceros.
• No reproducir, copiar, distribuir, transformar ni comunicar públicamente los contenidos del sitio web sin la autorización del prestador o, en su caso, del titular de los derechos correspondientes.
• Facilitar datos veraces y exactos en los formularios de contacto y abstenerse de suplantar la identidad de terceros.

El prestador se reserva el derecho de denegar o retirar el acceso al sitio web, sin necesidad de preaviso, a aquellos usuarios que incumplan el presente Aviso Legal.

4. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del sitio web, entendiendo por tales, a título enunciativo y no limitativo, los textos, fotografías, gráficos, imágenes, iconos, diseño, tecnología, software, enlaces y demás contenidos audiovisuales o sonoros, así como su diseño gráfico y códigos fuente, son propiedad del prestador o, en su caso, de terceros que han autorizado su uso, sin que puedan entenderse cedidos al usuario ninguno de los derechos de explotación sobre los mismos más allá de lo estrictamente necesario para el correcto uso del sitio web.

Las marcas, nombres comerciales, signos distintivos y logotipos que aparecen en el sitio web, incluida la marca «Grupo Norte Inmobiliaria», son titularidad del prestador o de terceros, sin que el acceso al sitio web pueda atribuir al usuario ningún derecho sobre los mismos.

Las fichas de inmuebles publicadas pueden incorporar fotografías, descripciones y datos procedentes de feeds o portales inmobiliarios externos (como Idealista o Habitania) facilitados por sus respectivos titulares o por terceros propietarios o anunciantes. Dichos contenidos se muestran a efectos meramente informativos y son responsabilidad de sus titulares, correspondiendo a éstos los derechos de propiedad intelectual e industrial que en su caso recaigan sobre ellos. Si usted considera que algún contenido vulnera derechos de propiedad intelectual o industrial, puede comunicarlo al prestador a través del correo electrónico de contacto para su revisión y, en su caso, retirada.

Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o cualquier otra forma de explotación, total o parcial, de los contenidos del sitio web sin la autorización expresa y por escrito del prestador o del titular de los derechos correspondientes.

5. Exención y limitación de responsabilidad

El prestador pone a disposición de los usuarios la información del sitio web procurando que sea actual y veraz. No obstante, no garantiza la inexistencia de errores en los contenidos ni que éstos se encuentren permanentemente actualizados.

En particular, respecto a los inmuebles mostrados, el usuario reconoce y acepta lo siguiente:

• Los datos de los inmuebles (precio, superficie, número de habitaciones y baños, ubicación, fotografías, características y disponibilidad) proceden en muchos casos de feeds o portales inmobiliarios externos (como Idealista o Habitania) y se sincronizan de forma automática, por lo que pueden contener errores, omisiones o desactualizaciones ajenas al prestador.
• La disponibilidad de los inmuebles puede variar en cualquier momento; un inmueble mostrado en el sitio web puede haber sido vendido, reservado o retirado del mercado sin que ello se refleje de forma inmediata.
• La información de los inmuebles es orientativa y no vinculante. Antes de adoptar cualquier decisión, el usuario deberá confirmar los datos directamente con el prestador y, en su caso, mediante la documentación oficial y las comprobaciones registrales y técnicas que correspondan.
• La ubicación mostrada en los mapas es aproximada y se ofrece a título orientativo.

El prestador no se hace responsable de los daños o perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse de la falta de exactitud, veracidad, vigencia o disponibilidad de los contenidos, ni de las decisiones que el usuario adopte basándose en la información del sitio web.

Asimismo, el prestador no garantiza la disponibilidad y continuidad ininterrumpida del funcionamiento del sitio web, ni la ausencia de virus u otros elementos lesivos, declinando toda responsabilidad por los daños y perjuicios que puedan derivarse de interrupciones del servicio, fallos técnicos, o de la presencia de tales elementos, siempre que ello no resulte imputable a una actuación dolosa o gravemente negligente del prestador.

6. Enlaces a sitios de terceros

El sitio web puede contener enlaces a páginas o recursos de terceros, así como contenidos embebidos de servicios externos (por ejemplo, mapas de Google Maps en las fichas de inmuebles, que únicamente se cargan si el usuario presta su consentimiento a las cookies correspondientes). Dichos enlaces y contenidos se facilitan a título informativo, sin que el prestador asuma responsabilidad alguna sobre la información, contenidos, productos o servicios ofrecidos en esos sitios de terceros, ni sobre sus políticas de privacidad o condiciones de uso.

La inclusión de estos enlaces no implica relación, aprobación, recomendación ni identificación del prestador con las manifestaciones, contenidos o servicios proporcionados a través de ellos. El acceso a sitios de terceros se realiza bajo la exclusiva responsabilidad del usuario, quedando sujeto a las condiciones que dichos terceros establezcan.

7. Protección de datos y cookies

El tratamiento de los datos personales que el usuario facilite a través del sitio web se rige por la Política de Privacidad, y el uso de cookies por la Política de Cookies, ambas accesibles desde este sitio web y que forman parte integrante del presente Aviso Legal. Se recomienda al usuario su lectura atenta.

8. Código de conducta y resolución de litigios en línea

El prestador no se encuentra adherido a códigos de conducta en el sentido del artículo 10.1.f) de la LSSI-CE.

Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, le informamos de la existencia de la plataforma europea de resolución de litigios en línea de la Comisión Europea, disponible en https://ec.europa.eu/consumers/odr, sin perjuicio de su derecho a acudir a la vía judicial.

9. Modificaciones

El prestador se reserva el derecho de efectuar, sin previo aviso, las modificaciones que considere oportunas en el sitio web, pudiendo cambiar, suprimir o añadir tanto los contenidos y servicios que presta como la forma en que éstos aparezcan presentados o localizados, así como el presente Aviso Legal. Las modificaciones surtirán efecto desde su publicación en el sitio web.

10. Legislación aplicable y jurisdicción

El presente Aviso Legal se rige en todos y cada uno de sus extremos por la legislación española.

Para la resolución de cualquier controversia o cuestión relacionada con el presente sitio web o con las actividades en él desarrolladas, las partes se someten, salvo que la normativa aplicable establezca de forma imperativa otro fuero, a los Juzgados y Tribunales de Avilés (Asturias). Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, será de aplicación el fuero que legalmente le corresponda conforme a la normativa de protección de los consumidores y usuarios.