**Casa Independiente en Grado – Oportunidad Única** ALQUILER CON OCPION A COMPRA
Se trata de una propiedad con una situación urbanística especial que puede suponer una buena oportunidad de inversión a medio o largo plazo.
Una parte importante de la finca, incluida la vivienda actual, está afectada por un futuro desarrollo urbanístico en Grado, en el que está prevista la construcción de edificios de obra nueva. Debido a esta afección, actualmente no se permiten obras que incrementen de forma importante el valor de la vivienda, ya que, si en el futuro se ejecuta el desarrollo y se produce una expropiación o actuación urbanística, la valoración se haría sobre el estado actual del inmueble.
A cambio, esta circunstancia puede resultar interesante para quien busque una compra con visión de futuro, ya que, cuando el planeamiento se lleve a cabo, la propiedad podría beneficiarse de la correspondiente compensación urbanística y, según el desarrollo previsto, existir la posibilidad de acceder a una vivienda de nueva construcción en la zona, además de la indemnización que corresponda.
Mientras tanto, la vivienda permite disfrutar de una buena ubicación en Grado y puede utilizarse como residencia habitual o como inversión, valorándose tanto la compra directa como la posibilidad de alquiler con opción a compra.
Además, hay una parte de la finca que no está afectada por este plan urbanístico, lo que añade un valor extra, ya que esa parte podría mantenerse, aprovecharse o venderse en el futuro de forma independiente cuando el desarrollo avance.
En resumen, es una propiedad interesante para quien quiera:
disfrutar de la vivienda desde ahora,
estar en una buena ubicación,
y posicionarse de cara a una posible revalorización futura ligada al desarrollo urbanístico de la zona.
Descubre esta encantadora casa independiente ubicada en la Calle Mayadera, Grado. Con una superficie construida de 196 m² y un terreno edificable de 2000 m², esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para crear el hogar de tus sueños. La casa cuenta con 2 acogedoras habitaciones y una práctica salita comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de un baño y un trastero que aporta funcionalidad al espacio.
El exterior es igualmente atractivo, con amplias cuadras y un patio en la parte trasera, perfecto para disfrutar del aire libre o para aquellos que buscan un espacio para sus mascotas. El tejado se encuentra en buen estado, lo que garantiza una estructura sólida. Aunque la calefacción de gasoil no ha sido utilizada en los últimos 40 años, el depósito tiene una capacidad de 750/1000 L.
Con un IBI de aproximadamente 200 euros para la casa y 600 euros para el terreno, esta propiedad también presenta una excelente oportunidad de alquiler, con un potencial de ingresos de alrededor de 600 euros mensuales si se deja en buenas condiciones. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta casa con mucho potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!
